南京星河WORLD开园在即，“产城融投”模式玄武再启风华！_产业

2014年，作为星河控股集团践行“产城融投”特色模式的首个代表性作品，建面160万㎡深圳星河WORLD应运而生。项目所在地由曾经的旧厂房，发展成为“园区+金融”双闭环的产业新城，成为“产业高地、人才高地、税收高地”标杆示范：截至目前，实现产业聚合度77%，吸引800家企业入驻，整个园区带动超2.5万人就业，年产值贡献超200亿元，年税收贡献超20亿元，成为助力深圳建设现代化、国际化创新型城市的重要力量。

前瞻布局，华东启航。早在2017年，星河就已布局南京产业高地——红山新城，结合深圳星河WORLD的成功运营经验，因地制宜将“产城融投”特色模式落地南京玄武，中国第二座星河WORLD自此诞生，开启焕新南京产城格局，打造南京产城新封面的浩荡征程。

作为星河控股集团“产融联盟新城”产品系第一个异地复制的项目，南京星河WORLD如何为南京这座城市注入深圳的创新活力，更好地实现产城融合助力，一直备受外界关注。

星河WORLD

擎动南京玄武新中心

从城市维度而言，作为长三角一体化战略核心城市，南京实施了“121”战略，即建设一个具有全球影响力的创新名城，打造“综合性国家科学中心”和“科技产业创新中心”两个中心，构建一流创新生态体系，把南京建成最鼓励创新、最适合创新和最具创新创业活力的城市。在南京玄武区，红山新城是区域内“一区五园”创新经济带建设中的“五园”之首。

按照“打造全省城市现代化建设的创新区和标志区”目标定位，围绕“居、商、产、游”四大城市功能，红山新城凭借片区自身资源禀赋及区位优势，确立了重点发展科技金融、商务商贸、文旅体验三大主导产业，致力打造“一带两廊三园”产业空间发展新格局的思路，并形成六大功能片区。

南京星河WORLD正坐落于红山新城“科技创新研发带”，对于产业发展而言，坐拥得天独厚的优势。这里是占地面积2.13平方公里的“极客小镇”的核心，将引进高端人才，以“文旅+众创”为带动，引入世界500强企业中具有创新能力的总部经济和研发中心，以及人工智能、云计算、无人机、创新金融、文化创意等高端产业，未来这里将成为南京新的智慧中心。

基于对南京星河WORLD的高度认可，南京玄武区政府在此设立城市展厅，作为招商引资对外展示的第一站，将向来自全国各地的实力企业展示城区历史与未来规划。同时，红山新城管委会也在园区设置政企共建服务大厅，承载片区内企业服务事项的办理，提升产业运营服务效能。

导入深圳经验

“产城融投”模式再升级

得益于产业运营的天时地利，一座总体量约60万㎡，总投资约150亿，涵盖产研办公、产业孵化、精筑人居、休闲商业、品质教育五大国际化高端业态的“产融联盟新城”跃然而生。南京星河WORLD规划约14万㎡产研载体，打造以云计算、物联网和智能制造三大产业为主导，以高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系，加快南京产业转型升级。

在南京项目运营过程中，星河产业集团精准导入深圳星河WORLD“产城融投”的成功经验，将为入驻南京星河WORLD的企业提供一系列配套服务：产业联盟会可提供产融投资、政企对接、产业合作等服务，实现多方共享共赢。人才引进方面，通过电子科大科创平台、南京大学等本地高校、星河•领创天下海归创业学院等渠道，帮助园区企业引进国内外优秀人才。

与此同时，深圳星河WORLD“房东+股东”双闭环模式也将在南京落地，对具有较好发展前景和成长潜力的企业，以“租金/服务/产权换股权”的方式进行投资和孵化，降低成长型企业的运营现金流压力。同时，星河WORLD还联合地方政府与深创投集团共同发起10亿专项产业创新基金，帮助园区企业实现更好更快发展。

一系列企业服务资源的引入，将协助园区企业解决多元需求、实现高效运转，推动产业链、资本链与创新链的深度融合。基于诸多资源积累，南京星河WORLD将引入超600家企业及商业品牌，创造逾35亿元年产值，实现约3.5亿元新增税收。

10月28日，南京玄武产城融合封面之作南京星河WORLD将正式开园，开启南京产业发展新纪元。同时，国家级众创中心——星河•领创天下也将正式开业。新的起点，意味着新的责任与担当。展望未来，星河将持续深耕南京并与各界携手，发挥自身在城市运营维度的突出优势，与各界朋友共创、共担、共享，为更好的南京续写荣光！

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