集团
集团GROUP
星河产业集团,是星河控股集团为响应国家“全面深化改革,加快经济转型升级”的号召,主动向“城市运营商”转型而成立的专业产业地产投资运营集团公司。
业务
业务 business
全链条开发运营是构筑产业生态的基础,基于产城融合发展理念,星河产业将产业载体开发与运营、产业资本投资、产城规划研究与产业实体经营四大业务板块相互融合与促进,塑造产业发展核心能力,构筑全链条产业解决方案,实现创新链、产业链、资本链的深度融合。
产业
产业 industry
拥抱全球新兴产业发展浪潮,顺应中国产业发展大势,星河产业以珠三角及星河现有产业资源为依托,加强对十大产业的深入研究,构筑战略性新兴产业和未来产业的集聚发展平台。
服务
服务 service
产业、企业、人才的发展离不开良好的营商环境,为提升产业竞争力,助推企业全生命周期成长,星河产业以联盟共享理念为核心,以资源运作为抓手,以平台生态圈建设为宗旨,与入驻企业、合作伙伴、地方政府等共建全方位产业运营服务体系,实现多方共生、共赢。
合作
合作 cooperation
全球一体化时代,资源的协同、整合与合作已成为企业发展的新引擎,为促进企业间资源互通、联盟共赢,星河产业从战略合作、产业联盟、城市配套、产学研、行业协会、专业智库六大维度全面整合产业资源,以联盟共享理念,驱动产业集群发展,与多方共创共担共赢。
实力加冕 | 深圳星河WORLD荣膺“中国产业新城标杆项目10强”
日期:2020/08/24
发布者:星河产业
浏览次数:3506

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2020年,产业升级作为国与国之间战略博弈的根本要素,承担着社会稳定压舱石与经济增长生力军的重要使命。日前,亿翰智库在上海隆重举办2020年中国标杆产城运营商百强峰会,大会以“新生与发展”为题,旨在共同探讨中国产城创新、转型、升级之路,为企业未来发展提供思考方向。



星河产业集团华南产业公司总助兼产业招商中心总助张乐受邀出席,通过云端连线的方式与现场嘉宾共话星河“产城融投”之道。在此次大会上,星河产业斩获“2020中国标杆产城运营商线上人气票选TOP30”大奖,位列第五,旗下深圳星河WORLD项目荣获“2020中国产业新城标杆项目10强”,这次获奖也彰显了星河的产业规划、招商、运营、投资硬实力,再次获得行业及市场高度认可。


产城融合势在必行

助力城市转型升级


伴随着城市的快速发展,由于在城市功能布局、产业规划落位等层面存在缺失,我国城市建设不可避免地出现了一些“城市病”。在此背景下,“中国式产城融合”雏形应运而生,直至2015年前后,在政策和企业转型等因素的刺激下,“产城融合”迎来了发展高潮。


张乐认为,“产城融合”大幕开启是必然趋势。从外部环境来看,“产城融合”是化解大城市病的重要路径,其以城市为基础,以产业为保障,实现产业、城市、人之间的良性发展。从房企自身的角度来看,伴随着楼市进入存量时代、房地产天花板已现,房企纷纷寻求转型和突破,在产业运营能力的基础上谋求生存之道。



大变化必有大机遇,大机遇成就大时代。在产业博弈的新背景下,房企该如何做好“产城融合”,深入参与城市化发展进程?张乐以星河产业的实践经验为例进行分享,基于星河控股集团在地产、金融等领域的深厚沉淀,星河产业首创“产城融投”创新运营模式。该模式以产业规划、产业招商、产业资源、运营服务、实体运营为核心,以产融联盟新城、特色小镇、双创社区等五大产业产品为载体,以产业投资为特色,以资本运作为目的,实现了与当地政府、入驻企业、金融投资机构等多方的共享共创共赢,同时也为产业地产的发展提供强劲活力,为解决城市发展难题贡献卓越力量。




充分践行产城融投

强化企业发展动力


产城融投,说易行难。具体到产城维度,高起点规划是筑巢引凤的重要支撑。以产融联盟新城标杆项目——深圳星河WORLD为例,在产业规划之初,星河产城研究院就以前瞻、专业的前置探索,为园区的后续开发投资运营指明方向。在此基础上,园区着重发力新一代信息技术、高端装备制造、生命健康、文化创意、科技金融五大主导产业,实现资源高度整合,产业聚合度高达77%。同时,星河产业还主动谋划,将园区招商细分为战略招商、产业招商和驻场招商,以分别吸引领军企业、撬动潜力企业和锁定本地优质企业为主,通过深度联动“政策招商、产业招商、国际招商、以联引商、以投引商”六大创新模式,驱动产业集群发展。

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企业入驻仅仅只是开始,成为事业合伙人与之高处相逢,才是星河持续努力的方向。为此,园区除了提供高标准的产业发展载体空间和辐射城市副中心的工作生活配套,还以“房东+股东”、“基金+基地”的发展模式赋能企业发展,更基于多层次、全方位的基础服务和增值服务,为入园企业打造全周期一站式服务关怀。


产城融合项目支持,倘若估值不能变现,沉淀的大量资产就无法流动,将造成极大的资产闲置和浪费。为盘活存量租赁资产,在资产运作维度,深圳星河WORLD通过发行规模8.421亿元的一期租金资产支持专项计划,开创了新的融资渠道。


运营四年,深圳星河WORLD已吸引超800家企业入驻,包括华为、三菱电机、五矿证券等24家500强企业以及南方电网、猛狮科技、时计宝等33家上市公司,高巨创新、有为信息、中科闻歌等81家国高企业也纷纷在园区设立区域总部或分支机构。整个园区带动超2.5万人就业,年产值贡献超200亿元,年税收贡献超20亿元。


精筑产业价值,驱动城市生长。面对日新月异的前沿科技和产业热点,星河将持续深化“产城融投”运营模式,以更高价值打造功能辐射显著、创新氛围浓厚的产业高地,为城市产业发展创造更多可能!


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地址:深圳市龙岗区雅宝路1号星河WORLD A栋34-35楼
电话:0755-28386999
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